WIJ! is voor het ontwikkelen van woningen op bestaande locaties

Posted on Posted in Artikelen

Structurele krapte op de woningmarkt

Natuurlijk is het voor elk gemeentebestuur een speerpunt om iedereen die in haar gemeente wenst te (blijven) wonen daartoe de mogelijkheid te geven. Het is eveneens begrijpelijk dat er een roep is vanuit de inwoners om hier dan ook zorg voor te dragen. Als we kijken welke factoren van invloed zijn op de woningmarkt, dan is dit makkelijker gezegd dan gedaan. In de eerste plaats is Nederland een van de dichtstbevolkte gebieden van de wereld. Levensruimte is schaars en dat zal zo blijven. Vanuit de rijksoverheid wordt er immers een actief beleid gevoerd om de Nederlandse bevolking via immigratie te laten groeien tot meer dan 20 miljoen inwoners. Dit betekent dat de vraag naar woningen groot zal blijven.

Woningbouw: stroperige procedures

Op het aanbod van woningen zijn er ook een aantal factoren actief. De schaarste aan geschikte bouwlocaties, provinciale quota, langdurige en bureaucratische bestemmingsplanprocedures, welstandscommissies, bezwaarschriftprocedures, duurzaamheidseisen, stijgende bouwkosten en de onuitputtelijke plannetjes van de gemeenteraadsleden zelf, om maar wat te noemen. Verder hanteren gemeenten het beleid om de maximaal ‘haalbare’ grondwaarde aan de kopende partij te vragen. Dit heeft vervolgens weer invloed op de financiële haalbaarheid van het bouwproject zeker als de ontwikkelaar ook nog wordt verplicht tot de bouw van sociale woningen. Dit is voor elke belanghebbende in dit proces als balanceren op de rand van de afgrond. Als we dit allemaal in ogenschouw nemen, dan mag ieder initiatief om binnenstedelijk woningen (generatieproof) te bouwen worden toegejuicht.

Wat is de weg naar realisatie?

Als we aanvaarden dat al deze factoren een sterke negatieve invloed hebben op het aantal woningen die worden gebouwd, dan betekent dit voor het openbaar bestuur dat zij er alles aan moet doen om ruimte en voortgang te creëren zodat bouwprojecten een kortere doorlooptijd krijgen door bureaucratische hobbels weg te nemen en ideologische gedreven toetsingskaders, zoals verduurzaming, zoveel als mogelijk achterwege te laten. Het is de verantwoordelijkheid van de ontwikkelaar, eventueel in samenspraak met toekomstige bewoners, om daar vorm en inhoud aan te geven en om met een (financieel) haalbaar en passend stedenbouwkundig plan te komen.

Ook de welstandcommissie draagt hier een verantwoordelijkheid door een welwillende houding aan te nemen ten aanzien van bouwprojecten die aan haar worden voorgelegd. Niet alles is per definitie fout!

Voor inwoners betekent het dat hoe groot de verleiding ook moge zijn om tegen een nieuw bouwproject te ageren of een visie te geven hoe deze zou moeten worden ingevuld, het wellicht belangrijker is om een grote mate van terughoudendheid te betrachten. Het is immers van tweeën een: of je wenst dat er wordt gebouwd en ondersteunt dit of je frustreert dat proces juist en belemmert daardoor woningzoekenden.

Hetzelfde geldt voor de politieke partijen in de gemeenteraad. Je kunt van alles willen, micromanagen totdat je erbij neervalt, als daardoor het project voor alle betrokken partijen financieel niet haalbaar wordt, dan schiet je er uiteindelijk niets mee op.

We weten dat de beste stuurlui aan  wal staan en dat inspraak in de Nederlandse samenleving in hoge mate wordt gewaardeerd, maar het is uiteindelijk aan de schipper om het schip veilig aan de kade te leggen.

Lees meer over de situatie op de woningmarkt in dit artikel in Trouw.

Volg ons op

46 thoughts on “WIJ! is voor het ontwikkelen van woningen op bestaande locaties

  1. Its such as you read my mind! You seem to grasp a lot approximately this, such as you wrote the guide in it or something.
    I believe that you simply can do with some % to pressure the message house a bit, but instead of that,
    that is great blog. An excellent read. I will definitely
    be back.

  2. This design is spectacular! You obviously know how
    to keep a reader amused. Between your wit and your videos, I was almost moved to start my own blog (well, almost…HaHa!) Fantastic job.

    I really enjoyed what you had to say, and more than that, how you presented it.
    Too cool!

  3. Have you ever thought about adding a little bit
    more than just your articles? I mean, what you
    say is important and everything. But imagine if you added some
    great pictures or video clips to give your posts more,
    “pop”! Your content is excellent but with images and video clips,
    this blog could certainly be one of the greatest in its field.
    Great blog!

  4. I know this if off topic but I’m looking into starting my own weblog and was curious what all is needed to get set up?

    I’m assuming having a blog like yours would cost a pretty penny?
    I’m not very web savvy so I’m not 100% certain. Any recommendations or advice would be greatly appreciated.
    Appreciate it

    My web site :: Erexzen Reviews

  5. Hi! Would you mind if I share your blog with my
    facebook group? There’s a lot of folks that I think would really appreciate your content.

    Please let me know. Thank you

  6. I have been browsing online greater than 3 hours these days, but I by no means
    found any attention-grabbing article like yours. It is beautiful
    price sufficient for me. In my view, if all site owners and bloggers made excellent content material as you probably did,
    the internet will be much more helpful than ever before.

  7. I really like your blog.. very nice colors & theme.
    Did you make this website yourself or did you hire someone to do it for you?
    Plz respond as I’m looking to design my own blog and would like to find out where u got this from.
    thanks

    Feel free to visit my webpage :: Virectin Reviews – pythaxprivate.net,

  8. Wow, fantastic blog layout! How lengthy have you ever been running a blog for?
    you make blogging look easy. The full look of your
    web site is wonderful, as neatly as the content![X-N-E-W-L-I-N-S-P-I-N-X]I just
    couldn’t go away your web site prior to suggesting that I extremely enjoyed the usual information an individual supply for your visitors?
    Is going to be back regularly to check up on new posts.

    Here is my web blog: DFine8

  9. Hey there I am so thrilled I found your web site, I really
    found you by accident, while I was researching on Askjeeve for something else, Regardless I am here now
    and would just like to say thanks for a marvelous post and a all round enjoyable blog (I also
    love the theme/design), I don’t have time
    to go through it all at the moment but I have bookmarked it and also included your RSS feeds, so when I have time I will be back to read a lot more, Please
    do keep up the excellent work.

    Also visit my page – D-Fine8

  10. Link exchange is nothing else however it is simply placing the other
    person’s weblog link on your page at proper place and other person will also do same in favor of you.

  11. Greetings from Carolina! I’m bored at work so
    I decided to check out your blog on my iphone during lunch break.

    I really like the info you provide here and can’t wait
    to take a look when I get home. I’m shocked at how fast your blog loaded on my phone ..
    I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyhow, amazing blog!

    Feel free to surf to my web page … IQ SuperCharger Reviews

  12. I’m not sure why but this weblog is loading extremely slow for me.
    Is anyone else having this problem or is it a problem on my end?

    I’ll check back later on and see if the problem still exists.

  13. I’m really impressed with your writing skills as well as with the layout on your weblog.
    Is this a paid theme or did you modify it yourself? Anyway keep up the excellent quality writing,
    it is rare to see a nice blog like this one these days.

  14. You actually make it seem so easy with your presentation but I find this topic to be actually
    something that I think I would never understand.
    It seems too complex and extremely broad for me. I am looking forward for your next post, I will try to get the hang of it!

  15. Hi! I know this is somewhat off topic but I was wondering
    if you knew where I could find a captcha plugin for my comment form?

    I’m using the same blog platform as yours and I’m having problems finding one?
    Thanks a lot!

  16. Hey! I’m at work browsing your blog from my new apple iphone!

    Just wanted to say I love reading your blog and look forward to all
    your posts! Keep up the great work!

  17. extremely good exploration. I hope you might continue to job so that you can place
    insight to get the readers through the website. Too visit my personal
    site to get each of the latest content material or perhaps blogs about
    gambling togel.

  18. I’m really impressed with your writing skills and also with the layout on your weblog.
    Is this a paid theme or did you modify it yourself?
    Anyway keep up the excellent quality writing, it is rare to see a great blog
    like this one these days.

  19. Thank you for the good writeup. It in reality used
    to be a leisure account it. Look complicated to more added agreeable from
    you! However, how can we keep up a correspondence?

  20. When I initially left a comment I seem to have clicked on the -Notify me when new comments are added- checkbox
    and now each time a comment is added I recieve four emails with the exact same comment.
    Perhaps there is an easy method you can remove me from that service?
    Appreciate it!

  21. I have been browsing on-line greater than 3 hours nowadays, but I never found any fascinating article like yours.
    It’s beautiful worth sufficient for me. In my opinion, if all site owners and bloggers made just right content material as you probably did, the net can be much more helpful
    than ever before.

  22. Hi my family member! I wish to say that this post is
    awesome, great written and include almost all significant infos.

    I’d like to see extra posts like this .

  23. An outstanding share! I’ve just forwarded this onto a co-worker who had been doing a little
    homework on this. And he actually ordered me dinner due to
    the fact that I discovered it for him… lol. So let me reword this….

    Thanks for the meal!! But yeah, thanks for spending time to
    discuss this topic here on your website.
    quest bars http://j.mp/3C2tkMR quest bars

  24. Hey! I know this is kind of off-topic but I needed to ask.
    Does operating a well-established blog like yours require a massive amount work?
    I’m brand new to blogging but I do write in my journal everyday.
    I’d like to start a blog so I will be able to share my experience and
    thoughts online. Please let me know if you have any kind of recommendations or tips for new
    aspiring bloggers. Appreciate it! scoliosis surgery https://coub.com/stories/962966-scoliosis-surgery scoliosis surgery

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *